• Kredyty
• Oprocent.
• Zdolność
• Oferty
• Dopłaty

Zdolność kredytowa kredytobiorcy

Jeśli zamierzamy kupić w niedługim czasie mieszkanie lub też dom za środki finansowe uzyskane z kredytu, to musimy najpierw określić swoja zdolność kredytową by nie rozczarować się odmowami w poszczególnych bankach. Możemy samodzielnie oszacować taką zdolność kredytową i tym samym będziemy w stanie skoncentrować się wyłącznie na poszukiwaniu tylko takiego mieszkania, czy też domu, które to cenowo będą się mieściły w ścisłej granicy naszych ,możliwości finansowych. Nasza zdolność kredytowa zależy ściśle od naszej sytuacji finansowej, na którą to banki przede wszystkim  zwracają uwagę przy udzielaniu nam pożyczek i kredytów., aby kredytobiorca był w stanie regularnie spłacać raty kredytu. Jeśli chodzi o kredyty hipoteczne oraz o kredyty mieszkaniowe, to każdy bank różnie oblicza nasza zdolność kredytową. Jest to ściśle uzależnione od warunków panujących w danym banku oraz od obecnej sytuacji ekonomicznej i gospodarczej jaka ma miejsce w naszym kraju. Dlatego więc może się okazać, że nawet jeśli w danym banku uzyskaliśmy zdolność kredytową, to w innym możemy już jej nie posiadać.

Czasami zależy to również od indywidualnej oceny ryzyka przez poszczególnych agentów i doradców bankowych. Czasami nawet jeśli mimo złej sytuacji finansowej uda nam się uzyskać kredyt to musimy się jednak liczyć z tym, że możemy otrzymać znacznie gorsze warunki kredytowe niż inne osoby o lepszej zdolności kredytowej. Tym samym ewentualne kredyty mieszkaniowe jakie chcielibyśmy zaciągnąć będą wyżej oprocentowane. Zdolność kredytową można streścić jednym zdaniem – czy będzie nas stać na spłatę miesięcznych rat kredytowych.

Przy obliczaniu zdolności przez bank, bierze się pod uwagę głównie okres, na jaki zaciągany jest kredyt, waluta kredytu, poziom stałych miesięcznych dochodów, sposób uzyskiwania dochodu, fakt posiadania jakichkolwiek oszczędności, wkładu własnego, innych kredytów lub zobowiązań finansowych do spłaty, koszty utrzymania kupowanej nieruchomości oraz kwota stałych miesięcznych wydatków na życie, ilość osób gospodarstwie domowym, jak również wielkość miasta w jakim się mieszka lub kupuje mieszkania i jak długo jesteśmy zatrudnieni u obecnego pracodawcy.